Vente appartement 15 pièces

389 500 €

Immeuble Perenchies 15 pièce(s) 300 m2

Pérenchies 59840

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Immeuble de rapport à rénover - Pérenchies (secteur résidentiel) Prix de vente : 389 000 euros FAI Mono-propriété - 6 logements à redistribuer Adresse communiquée après prise de contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com Situé dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur. Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre Compteurs individuels déjà en place 6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif 2 garages fermés Possibilité de création de places de stationnement extérieures Une locataire en place (loyer actuel : 580 euros HC + 30 euros de charges) Potentiel locatif estimé après rénovation AppartementsLoyer mensuel estimé 1 lot800 euros 2 lots700 euros chacun 3 lots650 euros chacun Total estimé4 150 euros/mois ? 49 800 euros/an - Rentabilité brute estimée : 12,8 % - Atouts pour investisseur -Produit rare sur le secteur de Pérenchies -Forte valorisation possible après travaux -Stratégies possibles : LMNP, colocation, location meublée ou nue -Faible vacance locative, quartier recherché - Informations techniques -Statut : mono propriété -Chauffage : à installer -Taxe foncière : à confirmer -Revenus locatifs actuels : 610 euros/mois CC Performances énergétiques : DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760 et 5150 euros - Contact - Visites uniquement sur rendez-vous - Haris Amrani - Conseiller immobilier - O7 67 17 62 95 - h.amrani.pro@gmail.com - proprietes-privees.com/négociateur/haris.amrani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 403 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

439

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)