IMMEUBLE + MAISON MITOYENNE DE RAPPORT À XERTIGNY ? VUE SUR LE CHTEAU
Xertigny 88220
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Situé dans un cadre privilégié à Xertigny, avec une vue imprenable sur le château, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs.
Composition du bien :
Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) :
1 F3
2 F4
3 F2
1 cave
1 grenier
Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés :
3 F3 en duplex avec jardins privatifs
Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Équipements et atouts supplémentaires :
Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement
4 appartements disposent d'un jardin privatif
Vue dégagée sur le château de Xertigny
Environnement calme et recherché
Proximité des commodités et transports
Potentiel de valorisation à long terme
Localisation :
À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes)
À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes)
Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature
Prix de vente : 390 000 € net vendeur + honoraires d'agence
la taxe foncière est de 4389€ avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires.
Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. (voir photo 2)
600 m²
650 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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