Hugo MAUREL_novaléo® Agent immobilier spécialisé dans la transaction de biens immobiliers pour Investisseurs et Marchands de biens.
À vendre, immeuble en monopropriété situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers.
Cet immeuble est composé de 3 appartements meublés (2T1 Bis et 1T2).
Un T1 Bis est loué avec un bail meublé pour un loyer + charges de 590. Les deux autres appartements sont exploités en location courte durée.
Le bâtiment en pierre, raccordé au tout-à-l'égout, est en bon état général (huisseries, chauffage individuel électrique, eau chaude via ballons). Surface totale : environ 102 m².
Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est exploité en l'état, avec une gestion saine.
Ce type d'actif correspond bien au marché locatif local et peut présenter une opportunité de placement intéressante pour un investisseur souhaitant garder le contrôle (pas de copropriété, donc aucune charge collective).
Pour plus d'informations (détail des loyers, profils des locataires, projection financière ), n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone et je pourrais vous envoyer le dossier de présentation.
Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Agent immobilier - Carte pro CPI 86012023000000005. Ce bien est sous mandao, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 et 2974.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
103 m²
2 670 €
02/09/2025
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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