Vente maison 7 pièces

263 000 €

IMMEUBLE RAPPORT LOCATIF, 3 LOTS, PORTES DE JONZAC

Saint-Germain-de-Lusignan 17500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

- À SAISIR - Secteur JONZAC, votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose la vente des murs commerciaux de cet ensemble de plain-pied construit en 2022, encore sous garantie décennale, idéal pour des investisseurs, d'une superficie totale de 161 m2 répartis en 3 lots. Le premier est un salon de coiffure de 61 m2 actuellement loué 650 EUR/mois ; le second, un salon d'esthétique de 34 m2 actuellement loué 400 EUR/mois et enfin, le dernier, un logement T3 de 66 m2 avec jardin actuellement loué 700 EUR/mois. Cet immeuble offre une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Cet ensemble bénéficie d'un parking commun qui dessert les 3 lots et d'une belle visibilité. Le chauffage de chaque entité est assuré par une pompe à chaleur à géothermie et l'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Idéalement placé aux portes de Jonzac, profitez de cette occasion pour ce bel investissement à saisir sans tarder. La taxe foncière est de 580 EUR par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

Consommations énergétiques

Logement économe

 

56.5

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)