EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Loos, à Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
A 5 min du CHR CHU-Eurasanté, de la fac de médecine et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
Immeuble mixte à usage de commerce et d habitation de 120 M2, entièrement renové composé de 3 studios, 1 F2 et un local commercial.
Très bonne rentabilité : 9,60%
3 studio meublé loué 400 + 60 de charges = 460 charges comprises ( 1200 / 1380 charges comprise )
1 Appt 52 m2 loué 700 + 80 de charges soit 780
Local 16 m2 loué 700
soit un total de : 1380 + 780 + 700 =2?860,00 / mois soit 34 320 / an - facture eau annuel 240 - facture Électricité 3600 =
30 480 de revenues annuel.
Rentabilité : 9,37 % ( immeuble renové )
Loué 30 480 net /an
Immeuble situé 60 Rue du Général Leclerc à Loos. Partie commune avec carrelage au sol et local poubelle.
Les 3 studios et l' appartement sont loués avec un bail meublé.
Descriptif des studios : 18 m2 Un coin nuit, une kitchenette, micro ondes, un lit, frigo, bureau. Une salle de douche avec douche, lavabo, wc VMC, carrelage au sol
Local commercial :
17 m² en angle avec beaucoup de visibilité, une porte centrale et 2 vitrines. Local avec volets roulants électrique. Electricité en triphasée. Possibilité d'avoir le local libre d occupation. Idéal artisan, commerçant
Un appartement T2 de 52 m2 loué comprenant : Une pièce de vie avec parquet au sol. Salon avec cuisine équipée ouverte. La cuisine est équipée avec retour bar 4 personnes, nombreux meubles de rangement, un évier, un four, une plaque de cuisson,une hotte, un évier. Une salle de bain avec douche Italienne.
Idéal investisseur à la recherche d'un investissement locatif entièrement rénovée avec une bonne rentabilitée.
Caractéristiques supplémentaires du bien: - Électricité récente avec disjoncteur - Fenêtres PVC double vitrage - L'immeuble est équipé de la wifi - Toiture saine - Portes coupe feux sur les palliers
Permis de louer obtenue.
Prix: 315 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
2 625 €
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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