Vente maison 7 pièces

770 000 €

Immeuble rénové avec local commercial & appartement T3/T4

Saint-Clément-de-Rivière 34980

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À vendre ? Opportunité rare aux portes de Montpellier ! Situé en plein c?ur du charmant village de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet immeuble entièrement rénové d'environ 200 m² offre un cadre de vie et d'exploitation idéal, sur un terrain de 400 m² avec jardin, terrasse et places de stationnement. En Rez-de-chaussée , local commercial renové bénéficiant d'une belle vitrine donnant sur rue, parfait pour une activité professionnelle/ commerciale / libérale. Il comprend : Une entrée avec bureau d'accueil, Une cuisine équipée, Des commodités, Bureaux fermés, Un open space lumineux, Un accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré. Loyer estimé : 2 500 à 3 000 € / mois. À l'étage ? Appartement T3 rénové avec balcon, comprenant : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, Deux grandes chambres, Une salle d'eau et un WC séparé, Une pièce attenante à l'une des chambres, pouvant servir de bureau, dressing ou atelier, Les plus : - Bien rénové, aucun travaux à prévoir - Rentabilité locative potentielle - Emplacement stratégique en centre-village - Proximité directe avec Montpellier À découvrir sans tarder pour projet d'investissement, mixte habitation/commercial ou résidence principale avec activité professionnelle. Cette annonce référence 292796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr