Vente immeuble 5 pièces

935 000 €

Immeuble R+2 à Vendre Opportunité pour Investisseurs

Tremblay-en-France 93290

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOMMET REALTORS vous présente cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la zone industrielle et commerciale de Tremblay-en-France, avec un accès aisé à l'autoroute A104.
Descriptif de l'Immeuble

Surface totale : 324 m2
Rez-de-chaussée:

Local commercial de 164 m2, incluant une zone technique de 4 m2 et un espace de stockage de 30 m2.
Aménagement actuel pour un restaurant offrant une capacité de 70 couverts en intérieur et 40 en extérieur.



Étage supérieur:

Trois logements répartis comme suit :

Un appartement T3
Un appartement T2
Un studio





Points Forts Financiers

Revenus locatifs mensuels : 6 675 EUR
Taux de rendement : 8,6 %

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement, combinant un espace commercial attractif et des logements locatifs générant un excellent retour sur investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, nous restons à votre entière disposition.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)