IMMEUBLE DE RAPPORT 8,1 % DE RENTABILITÉ STRASBOURG
Un actif simple.Lisible.Déjà performant.
Situé rue du Maréchal Lefebvre, dans le secteur Plaine des Bouchers à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² et se compose de deux lots intégralement loués. Revenus locatifs actuels :3 945,83 / mois47 350 / an Prix : 580 000 Rentabilité brute : 8,1 % Une performance immédiate, sans vacance. COMPOSITION 1 grand appartement entièrement rénové en 2020, loué sous conventionnement ANAH à une association 884,83 / mois HC 1 grand local commercial sur cour arrière, loué 3 061 / mois HT HC Profil locatif solide.Diversification habitation / commerce.Revenus sécurisés. ÉTAT TECHNIQUE Façades et toiture rénovées en 2020 avec isolation Immeuble très bien entretenu Classe énergétique D Aucun gros travaux à prévoir à court terme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
300 m²
1 933 €
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nolwenn BINTZ
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