Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1120000 euros).
Découvrez ce magnifique château rénové, niché au coeur de Saint-Louis-de-Montferrand, une commune prisée de Bordeaux Métropole. Ce bien d'exception, construit en 1850, a été transformé en un ensemble résidentiel unique, offrant 8 appartements modernes avec jardins individuels privatifs et place de parking privative et une annexe à réhabiliter. #### Description du Bien : - **8 Appartements** : - **Rez-de-chaussée** : 2 appartements avec jardins privatifs. - **1er Étage** : 2 appartements T3 dont 1 avec balcon et 1 appartement T2 - **2e Étage** : 2 appartements T3 duplex et 1 appartement T2 duplex. - **Annexe à réhabiliter** . - **Caractéristiques** : Jardins privatifs et parkings privatifs pour chaque appartement, architecture historique, hauteur sous plafond de 3m environ pour les appartements du RDCet du 1er étage, appartements en Duplex pour le dernier étage avec charpente apparente, cage d'escalier avec prestations conservées et décoré avec des oeuvres Street Art. #### Avantages - **Emplacement Privilégié** : Proche des commodités (à 10min à pied du centre-ville)et des transports en commun (à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Brisson) - **Potentiel d'Investissement** : Idéal pour les investisseurs recherchant un une bonne rentabilité (Revenus possible de 6 690 euros par mois soit une rentabilité de 6%) . - **Charme Historique** : Allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. #### Photos et Visuels Pour apprécier pleinement ce bien, consultez les photos de haute qualité qui illustrent chaque détail de ce château rénové. Des espaces de vie lumineux aux jardins privatifs, chaque aspect de ce bien est mis en valeur. #### Contactez-nous Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sishi Zhou de l'Agence ERA Immobilier de Talence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception. #### Hashtags #ChâteauRénové #SaintLouisDeMontferrand #BordeauxMétropole #InvestissementImmobilier #ERAImmobilier #BienDePrestige #JardinPrivatif #AppartementsModernes --- **ERA Immobilier Talence** - Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers réussis. (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sishi ZHOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979451952 - Bordeaux.
