IMMEUBLE VENDU INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN PARIS 18
Paris 18e Coeur du 18e arrondissement Prix d'acquisition : 1 084 000 EUR Rendement locatif : 4,43 % Rénovation complète + découpe en 4 appartements Projet livré clé en main BIEN VENDU Ce projet n'est plus disponible à la vente il est présenté ici pour illustrer le type d'investissements locatifs que nous réalisons pour nos clients un projet mené de A à Z dans l'un des marchés les plus exigeants et dynamiques de France : Paris intra-muros
LE PROJET RÉALISÉ Plateau de 75,83 m2 entièrement à rénover, situé au coeur du 18e arrondissement de Paris quartier vivant, touristique et en pleine attractivité (proximité Montmartre, transports excellents, commerces et ambiance dynamique) Notre client, multi-investisseur fidèle, souhaitait placer 1 million d'euros dans une opération de découpe à fort potentiel nous lui avons proposé ce bien idéal pour être transformé en 4 appartements distincts (optimisation des volumes, agencements modernes et fonctionnels) L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme travail soigné sur les matériaux, l'isolation, les prestations et la fonctionnalité parfaitement adapté à la demande locative très soutenue du quartier
Résultat : -- loyers optimisés sur 4 unités indépendantes -- très forte attractivité locative (jeunes actifs, étudiants, couples) -- investissement sécurisé et valorisé -- rentabilité cohérente et performante pour Paris intra-muros Budget total : 1 084 000 EUR Loyer annuel estimé : 48 000 EUR Rendement locatif brut : 4,43 %
POURQUOI CE TYPE DE PROJET FONCTIONNE Aujourd'hui, investir dans l'immobilier locatif parisien demande du temps une excellente connaissance du marché des compétences techniques et une capacité à coordonner architectes, artisans et administrations C'est précisément à ce stade que beaucoup d'investisseurs perdent du temps, de l'énergie et parfois de l'argent
L'INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Nous accompagnons des investisseurs qui souhaitent investir de manière structurée sans y consacrer tout leur temps et sans multiplier les risques Nos projets sont sélectionnés dans des zones à fort potentiel (Paris et grandes métropoles) rendements généralement compris entre 4 % et 10 % brut selon les villes, typologies et stratégies (découpe, colocation, rénovation lourde, etc.) Avec cet accompagnement : - vous n'avez rien à gérer seul - vous êtes accompagné par des professionnels de l'investissement locatif plusieurs dizaines d'années d'expérience cumulée -chaque projet est analysé, structuré et optimisé financièrement - la rénovation est pensée pour la rentabilité et la durabilité pas uniquement pour l'esthétique Votre rôle : valider les grandes décisions notre rôle : gérer l'ensemble du projet
LE TEMPS, C'EST DE L'ARGENT Chercher seul un bien rentable négocier coordonner les travaux sécuriser la fiscalité et la mise en location peut prendre des mois, voire des années Un investissement clé en main permet : - de gagner un temps considérable - d'éviter les erreurs coûteuses - d'accéder à des opportunités déjà sourcées et analysées - d'investir plus sereinement et plus rapidement
À QUI S'ADRESSE CETTE APPROCHE - investisseurs débutants souhaitant être accompagnés - investisseurs expérimentés cherchant à gagner du temps - profils actifs souhaitant déléguer sans perdre le contrôle Nous travaillons avec un nombre volontairement limité de clients afin de garantir la qualité des projets et la disponibilité
VOUS AVEZ UN PROJET D'INVESTISSEMENT ? Si vous recherchez un investissement locatif rentable structuré et clé en main en France (Paris et grandes villes) contactez directement notre agent :Vincent Guillaumé au 06 19 91 35 30 L'échange est simple et sans engagement : comprend - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75.83 m²
14 295 €
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