Vente local 10 pièces

565 000 €

Immeuble vendu Loué - surface commerciale + Studio et T2 ...puis T3

Le Havre 76600

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A Sainte Adresse, cet immeuble non mitoyen est très bien situé en face de l'Eglise de Sainte Adresse et tout près de la mer. Construit en briques et bien entretenu, il abrite : - au rez-de-chaussée : un commerce (fleuriste), 180 m2 + réserves + cour couverte. Loué depuis 2012 - DPE en B. - au premier étage deux appartements : * un studio de 27 m2 loué depuis 2005 et le locataire ne veut pas de travaux donc DPE en G * un T3 de 55 m2, entièrement refait en 2023 et loué meublé. DPE en D. - au deuxième étage : un T3 de 80 m2 avec également avec deux chambres. Fenêtres double vitrage et DPE en F. La toiture est revue régulièrement et le bardage de façade a été entièrement refait en 2024 ainsi que l'électricité et la peinture des communs. Le chauffage est individuel et l'eau est comprise dans les charges communes. L'audit énergétique de l'immeuble a été réalisé en mai 2025. Foncier 3000€ annuels Revenus locatifs 3387€ mensuels Rentabilité nette à 6% et brute à 6,9%. Cette annonce référence 276108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)