IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS | 3 LOTS | FORT POTENTIEL
Opportunité rare pour investisseur ! Situé dans un secteur calme de Calais, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements (190 m² total) offre un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation immobilière.
Détail de l'immeuble : RDC (72 m²) Levier de rentabilité : Actuellement vide, cet appartement de 2 chambres avec cour privative et dépendances attend sa rénovation. Potentiel locatif après travaux : 600 /mois. 1er ÉTAGE (62 m²) : Appartement 2 chambres avec terrasse et garage. Locataire sérieuse en place. (Loyer : 374,88 CC). 2ème ÉTAGE (56 m²) : Appartement 2 chambres. Locataires sérieux en place. (Loyer : 486,35 CC). Un garage actuellement loué 40 / mois.
Assainissement Tout à l'égout non conforme. Electricité apt 2 & 2 refait à neuf. Couverture neuve.
Son prix ? 173 500 FAI charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5800.00 et 7900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811669035 RCP 62806273. L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
190 m²
913 €
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Lise LAMBIN
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