Spécial investisseur ? Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg
À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre.
Premier immeuble :
? 4 appartements de type 2 pièces
? 2 studios
? Loyers hors charges : 2 850 € / mois
? Charges mensuelles : 680 €
Deuxième immeuble :
? 4 appartements de type 2 pièces
? 2 studios
? Loyers hors charges : 2 977 € / mois
? Charges mensuelles : 720 €
Total des loyers hors charges sur l'année : 69 924 €
L'ensemble des appartements est actuellement loué.
Informations complémentaires :
? Immeubles construits en 1949, en bon état général
? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière de 1998)
? Diagnostics techniques réalisés pour chaque logement : classes énergétiques D et E
Ces immeubles vous offrent une belle rentabilité, avec des locataires sérieux et déjà en place dans des immeubles bien entretenus. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7461€ ~ 10059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790
352 m²
3 102 €
Consommations énergétiques
Logement économe
209.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44.2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JACQUOT Romain
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