Immeubles de Rapport - Idéal Investissement Locatif
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Immeubles de Rapport - Idéal Investissement Locatif Nous vous proposons une opportunité rare d'investissement avec ces deux immeubles accolés, composés de 8 appartements au total, situés dans un secteur attractif. Chaque appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave, ajoutant un confort appréciable pour les locataires. Détails des Immeubles : Immeuble 1 : Rez-de-chaussée : Studio de 15,25 m² Loué 300 hors charges DPE F F1 de 25,95 m² Actuellement libre, loyer précédent 390 DPE F 1er étage : F2 de 44,93 m² Loué 471,40 hors charges DPE E 2ème étage : F2 de 46,21 m² Loué 460 hors charges DPE F Immeuble 2 : Rez-de-chaussée : Studio de 15,85 m² Loué 350 hors charges DPE D F1 de 26,88 m² Loué 450 hors charges DPE F 1er étage : F2 de 42,36 m² Loué 500 hors charges DPE D 2ème étage : F2 de 43,08 m² Loué 420 hors charges DPE G
Total des loyers mensuels : 3341,40 euros. Total des loyers annuels : 40096,80 euros. Taux de rentabilité brute : 6,04%
DPE Collectif en cours de réalisation.
Points Forts : Rentabilité immédiate avec 7 appartements loués sur 8. Stationnement privé pour chaque appartement. Espaces de stockage grâce aux caves privées. Ces immeubles représentent une opportunité de placement sûr et rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927918946
260 m²
2 385 €
551 m²
1900
8
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jennifer LEPAUL
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