Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme dans un petit lotissement agréable. En première couronne de l'agglomération de Vannes, découvrez cette charmante maison de 140 m2 habitable (121 m2 Carrez), entièrement rénovée en 2022, nichée dans un quartier résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du rez-de-chaussée qui comprend un vaste séjour de plus de 50 m2, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau, avec accès direct à la terrasse, vous offrira confort et intimité. Une arrière-cuisine/buanderie, pratique et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier modulable dessert deux chambres spacieuses, un bureau lumineux (qui pourrait aussi faire office de chambre bébé) ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, place à la détente. Un jardin de 811 m2 arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, accueille deux terrasses, un abri de jardin et un espace avec jacuzzi couvert. Un véritable havre de paix pour vos soirées en famille ou entre amis. Côté pratique, tout est à proximité : commerces, écoles, bus (ligne 8 à 100 m) et la gare de Vannes à seulement 12 minutes en voiture. Aucuns travaux à prévoir (toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, électricité...), vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2022KC Prix Net vendeur: 400 000EUR Prix FAI: 415 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
121 m²
3 430 €
811 m²
6
3
1
1
2
3.75 %
1990
Nord
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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