Sur les hauteurs de Piolenc, ancienne bergerie entièrement restaurée sur 13 000 m2 de terrain dont 5000 m2 en zone constructible.
Cette magnifique propriété avec vue dominante et piscine à débordement, vous propose une habitation en pierre sur 3 niveaux.
Le rez-de chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur deux terrasses dont une couverte (côté Sud) et une à l'Ouest dominant le jardin paysagé, la piscine et offrant une magnifique vue, une cuisine ouverte, un bureau (possibilité d'utilisation en chambre) un WC séparé et une buanderie.
Le premier étage, destiné à l'espace nuit, est pouvu de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un grand pallier (possibilité d'aménager également une chambre supplémentaire.
Le rez-de-jardin vous permettra de profiter d'une belle pièce de 17 m2 ouvrant sur la cuisine d'été et à nouveau deux terrasses dont une couverte.
La maison dispose également de caves en sous-sol, d'un magnifique jardin paysagé et d'un grand terrain permettant de multiples aménagements, constructions ou agrandissement.
Sous la partie boisée du terrain vous disposerez égamenent de plusieurs caves (grottes) dont une aménagée en cave à vin.
Côté confort vous disposerez de la possibilité d'un raccordement à la fibre optique , d'un portail électrique avec visiophone, de la climatisation réversible dans la partie principale, d'un forage et du raccordement au tout à l'égout.
La maison est en cours de modification du système de chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur (DPE disponible dès la fin des travaux d'aménagements)
Bien de caractère exceptionnel, à voir rapidement, plans sur demande.
Idéalement situé à 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, le village dispose de toutes les commodités et commerces tout au long de l'année.
Renseignements et visites Christian PERNELET
Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mas
155 m²
4 942 €
13000 m²
6
3
2
3
1850
Sud
Ouest
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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