Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local professionnel ou commercial Albi centre Idéalement situé sur un axe visible et très fréquenté du centre d'Albi, ce local de 46 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu.Entièrement de plain-pied, il offre une bonne accessibilité et une vitrine en façade assurant une visibilité optimale. Description des lieux Le bien se compose de : - une pièce principale d'environ 16,5 m², lumineuse et fonctionnelle, équipée d'un toilette indépendant avec deux points d'eau - une pièce attenante d'environ 16,5 m² pouvant accueillir un bureau, un espace d'exposition ou une activité de services - une réserve ou espace de stockage d'environ 13 m². Surface utile totale : 46 m² environ.Un plan des locaux est disponible sur demande.
Le local est loué brut, c'est-à-dire sans aménagements techniques : pas de système de chauffage ni d'équipements spécifiques, uniquement les éléments structurels.Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon les besoins de l'activité. Destination et activités autorisées: Usage professionnel ou commercial exclusivement.Les activités de restauration ou celles générant des nuisances olfactives et/ou sonores ne sont pas autorisées. Idéal pour : - boutique de mode ou de prêt-à-porter - commerce de décoration, design ou accessoires - activités tertiaires (showroom, bureau, espace de services, profession libérale, etc.) - concept store ou atelier-boutique sans nuisance.
Conditions locatives Loyer annuel HT/HC : 7 800 , soit 650 par mois Charges prévisionnelles : 100 par an (eau, avec régularisation selon consommation réelle) Taxe foncière : refacturée au prorata de la surface (46 m² sur l'ensemble immobilier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Bail commercial ou professionnel non assujetti à la TVA Révision annuelle selon l'indice ILC ou ILAT Disponibilité à convenir le local est actuellement loué et sera libéré à la prise d'effet du nouveau bail Les atouts emplacement de premier ordre à proximité immédiate du centre-ville, des parkings et des axes passants bonne visibilité en façade espace modulable et fonctionnel charges maîtrisées possibilité d'aménager le local selon son projet
Honoraires de 1 560 à la charge du locataire. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
46 m²
1560 %
100.00 € / mois
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