Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX : GRAND PLACE D'ARMENTIERES
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la location cet immeuble complet (510m2) refait à neuf sis 24 place du Général de Gaulle à Armentières.
Intégralement réhabilité en 2025, cet immeuble se compose comme suit :
- RDC : un local commercial de 150 m2 avec extérieur (30 m2) et cave (110 m2) (loyer annuel HC : 46 000)* - 1er étage : bureaux de 102 m2 (loyer annuel HC : 40 000)* - 1er étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800)* - 2ème étage : bureaux de 74 m2 (loyer annuel HC : 34 800)* - 2ème étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800)* - 3ème étage : bureaux de 73 m2 (loyer annuel HC : 34 800)*
Les points importants : - chauffage collectif (pompes à chaleur, chauffage par le plafond) sauf local commercial - ascenseur (dessert chaque lot) - immeuble intégralement conforme PMR - travaux à effectuer dans le local commercial seulement - portes sécurisées à l'entrée de chaque lot - disponibilité immédiate
Loyer annuel HT : 150 000 pour la globalité (sous-location autorisée) Dépôt de garantie : trois mois de loyer soit 37 500 Honoraires d'agence HT : 37 500 Foncier : 7500 environ
*Location par lot envisageable, auquel cas des charges s'appliqueront en sus comprenant : électricité des communs, ascenseur, chauffage, foncier.
Pour en savoir plus, contactez vos conseillers Lucas LEGRAND et Matthieu CORNIL au O7.5O.O2.13.23 et O6.99.36.65.18. ou par mail : l.legrand@vacherand.fr / m.cornil@vacherand.fr
620 m²
3
Oui
Contact Aurélie LARIBE
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