Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Vous recherchez un local professionnel idéalement situé pour développer votre activité libérale ? Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas du métro Bobigny Pablo Picasso, dans un environnement dynamique et institutionnel.
Situé au rez-de-chaussée, face à la promenade Jean Rostand, ce local de 57,52 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, de quatre bureaux (7 m², 7 m², 10 m² et 17 m²), d'une cuisine et de sanitaires. Vous bénéficiez également d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin privatif de 93 m² avec cabane, un véritable atout pour votre confort et celui de vos clients.
Parfaitement adapté aux professions libérales, notamment aux avocats, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Tribunal d'Instance de Bobigny et de la Préfecture de la Seine-Saint-Denis.
Le local est équipé de double vitrage, de volets manuels et d'un chauffage électrique par convecteurs. Disponible immédiatement, il permet une installation rapide.
Loyer mensuel : 2 100 hors charges Charges mensuelles : 130 Taxe foncière : 2 797 (2025) Bail professionnel de 6 ans Dépôt de garantie : 1 mois Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel (hors rédaction d'actes) Classe énergie : C (154 kWh/m²/an) Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 515 (références 20232025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE réalisé le 17/07/2026
Honoraires de 7 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 . Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
