Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
Bordeaux Sud Local commercial neuf 464 m² Enseigne ou distribution spécialisée
À louer, belle surface commerciale neuve d'environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena.
Le local s'inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.
Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Le site bénéficie ainsi d'un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.
Les principaux atouts du site Entrée de Bordeaux Sud Boulevard à fort flux automobile Plus de 20 000 véhicules par jour sur l'axe Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade Tram C et D, bus express et liaisons cyclables Parking souterrain de 765 places Proximité de la gare Saint-Jean, de l'Arkéa Arena et du pont Simone-Veil Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces Caractéristiques du local Surface d'environ 464 m² en rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Grand plateau modulable Belle visibilité commerciale Format adapté à une enseigne régionale ou nationale Accès et stationnement à proximité Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l'enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles.
D'autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l'accord du bailleur.
Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 6 960 HT/HC Charges communes : 25 HT/m²/an, soit 967 HT/mois Taxe foncière : 15 HT/m²/an, soit 580 HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur.
Positionnez votre enseigne sur l'une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues. Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
967 HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
