Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
Bordeaux Sud Local commercial neuf 363 m² Restauration ou commerce
À louer, local commercial neuf d'environ 363 m², situé au coeur d'une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.
Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cette diversité d'activités crée un environnement commercial structuré autour de l'alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.
Un emplacement à fort potentiel Entrée de Bordeaux Sud Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité Parking souterrain de 765 places Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Programme composé d'environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces Caractéristiques du local Surface d'environ 363 m² en rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Grand volume facilement aménageable Bonne visibilité commerciale Extraction possible sous réserve de confirmation technique Accès et stationnement à proximité Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume. D'autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l'accord du bailleur. Local de 363 m²
Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 5 445 HT/HC Charges communes : 25 HT/m²/an, soit 756 HT/mois Taxe foncière : 15 HT/m²/an, soit environ 5 445 HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l'activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur.
Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au coeur d'un quartier en pleine montée en puissance.
Dossier complet, plans et conditions sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20
756 HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
