Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
Bordeaux Sud Local commercial neuf 130 m² Beauté, santé, commerce ou services situé au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d'habitants, de salariés, d'étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.
Un emplacement adapté aux activités de proximité Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Boulevard à fort flux automobile Parking souterrain de 765 places Tram C et D et bus express à proximité Proximité du pont Simone-Veil, de l'Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade Caractéristiques du local Surface d'environ 130 m² Rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Surface fonctionnelle et facilement aménageable Bonne visibilité commerciale Accès aux transports et au stationnement à proximité Le local peut notamment convenir à une onglerie, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé.
Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l'accord du bailleur. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 2 708 HT/HC Charges communes : 25 HT/m²/an, soit 271 HT/mois Taxe foncière : 15 HT/m²/an, soit environ 1 950 HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur.
Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d'un quartier bénéficiant d'une clientèle présente tout au long de la journée. Dossier complet, plans et visite sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
271 HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
