Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCAL COMMERCIAL CESSION DE DROIT AU BAIL CANNES RUE D'ANTIBES EMPLACEMENT PRIME
REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial bénéficiant d'un emplacement ultra central, situé sur la très recherchée rue d'Antibes à Cannes. Le local profite d'un environnement commercial immédiat de premier ordre, avec un flux piéton dense et constant. Il dispose d'un très grand linéaire de façade, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville.
Descriptif :
Surface totale : environ 295 m² Surface de vente : 223,84 m² de plain-pied Surface bureaux / réserves : 70,85 m² en sus Local traversant Façade : environ10 mètres linéaires Deux vitrines : 3,55 m et 3,40 m + porte piéton double battant Hauteur sous plafond : 4,70 mètres (beaux volumes) Cour privative exceptionnelle : 284,46 m² Nombreuses ouvertures sur cour, exposition SUD et EST Accès livraison indépendant par porte cochère Destination Tous commerces autorisés (sauf restauration) Aucune restriction d'activité selon le règlement de copropriété Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 70 000 Loyer annuel : 12 550 HT / HC (paiement mensuel d'avance) Charges locatives : provision de 650 incluant la taxe foncière Loyer non soumis à TVA Dépôt de garantie : minimum trois (3) mois de loyer HT Garantie à première demande (GAPD) selon profil Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT
Informations complémentaires Les plans, visuels et documents transmis sont communiqués à titre strictement indicatif, non contractuel, et restent susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
Pour tout renseignement complémentaire, REALPOINT IMMOBILIER se tient à votre disposition.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
250 m²
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