Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Plateaux de bureaux neufs à LOUER Dès 175 m² Carpiquet (ZAE EST)
Emplacement premium À 3 minutes du périphérique de Caen
TH2CT Grand Ouest vous propose, au sein de la Zone d'Activité EST de Carpiquet, des plateaux de bureaux neufs à la location, sur un site offrant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Caractéristiques principales :
-Immeuble tertiaire neuf en R+2 1 024 m² de surface de plancher -2 plateaux disponibles dès 175 m² : ?-> RDC : 353 m²? -> R+1 : 350 m² - Livraison semi finie (seulement les cloisons à poser) , avec aménagements sur mesure selon vos besoins - Espaces lumineux, fonctionnels et entièrement indépendants - 10 places privatives par plateau de 175 m² (parkings supplémentaires possibles)
Environnement tertiaire qualitatif et dynamique, Idéal pour sociétés de services, professions libérales, sièges sociaux ou espaces de coworking souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique de la métropole caennaise.
Conditions financières pour un plateau de 175m²:
loyer de 28 000 HT HC annuel soit 2 3333 HT HC mensuel Charges prévisionnelles estimée: 45 HT /mois Taxe foncière : NDType de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE), paiement mensuel d'avance Honoraires : 30 % HT sur le loyer annuel HT HC annuel à la charge de l'acquéreur
Livraison prévisionnelle : septembre 2026
? Renseignements & commercialisation :Matthieu Parisot TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46
Honoraires de 8 400 HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
