Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCATION OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME ZAC CARPIQUET
TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour. Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.
Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location. Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur.
Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles; L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans;
En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur. Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible accès aisé, nombreuses zones de stationnement.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 72 000 HT/HC par an, soit 6 000 HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur
Honoraires de 21 600 HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
