Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement situés 8 Place de la Fontaine à Cergy Préfecture, nous proposons à la location des locaux professionnels de 55 m², entièrement rénovés, lumineux et prêts à l'emploi.
Positionnés juste au-dessus du RER A et à 1 minute à pied du Centre Commercial Les 3 Fontaines, ces bureaux offrent une adresse stratégique au coeur d'un environnement dynamique (commerces, restauration, services au pied de l'immeuble). Configuration & Prestations du local : Agencement : Grand espace principal modulable (open-space) + bureau séparé / salle de réunion. Espace pause : Kitchenette aménagée et équipée (évier, rangements, réfrigérateur). Confort & Style : Très belle luminosité (grandes ouvertures), revêtement sol effet parquet, luminaires soignés. Équipements : Local connecté Fibre optique. Immeuble : Résidence tertiaire sécurisée avec ascenseur, abritant d'autres entreprises (dont une étude notariale). Conditions financières & Charges : Loyer principal : 487,49 HT / mois (soit 1 462,48 HT par trimestre)
Provision pour charges : 537,91 HT / mois (soit 1 613,72 HT par trimestre)
Inclus dans les charges : Chauffage, électricité, eau, entretien des parties communes et maintenance de l'ascenseur. Paiement : Trimestriel d'avance (TVA 20 % en sus)
Provision sur charges 538 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 464 . Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
