Immobilier Professionnel à louer Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne 94500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A LOUER - Entrepôts rénovés de 2 440m² à Bonneuil sur Marne- Parc d'activité des petits Carreaux
AVINIMRESEAU BROKERS vous propose à la location un entrepôt d'activité de 2 440m² comprenant 2 063m² à usage d'activités de + 377m² de bureaux à l'étage dans le plus grand parc d'activités en Île-de-France.
OBJECTIF NET ZÉRO CARBONE Dans le cadre de la politique RSE les futurs développements et rénovations de la zone d'activité prévoient une démarche incluant :
Réutilisation des déchets Matériaux et modes de transport responsables pour la construction Réduction de l'empreinte carbone pendant la vie du bâtiment Amélioration de la performance énergétique des bâtiments Prise en compte de la biodiversité Développement des mobilités douces Soutien de l'économie et de l'emploi au niveau local 20 Places de stationnement VL + 6 PL
ÉQUIPEMENT : Fibre très haut débit Chauffage par aérothermes à gaz. Hauteur libre de 6 mètres sous poutre 1 accès livraison via porte sectionnelle de plain-pied Charge au sol 3,5 T/m² en moyenne
ACTIVITÉ : Hauteur libre sous poutre : min. 6 m Accès gros porteur par porte de plain-pied (min. 3,20 x 3,75m) Sol industriel, surcharge admissible au sol de 3,5 T/m² en moyenne Chauffage aérotherme au gaz Bureaux d'accompagnement
SÉCURITÉ : Parc clos, vidéosurveillé et sécurisé chaque soir à partir de 22h Gardiennage de nuit (gardien + maître-chien) de 18h-8h du matin Protection et filtrage des accès au parc Surveillance 24h/24 les samedis, dimanches et jours fériés
SERVICES & ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL : Connexion très haut débit Equipe dédiée sur place : gestion et maintenance 40 % d'espaces verts Hôtellerie, médecine du travail, Food Tech (commandes de plats, food trucks, frigos connectés ) Embellissement des espaces paysagers, circulations douces, ruches, installation de bornes de chargement électrique
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 273 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
