Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER COLOMBELLES CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE D'ENVIRON 244 M² ZAC LAZZARO
TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 244 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Le programme propose 4 cellules disponibles, chacune composée d'environ 194 m² d'activité / stockage au rez-de-chaussée et d'environ 50 m² de mezzanine aménagée, comprenant bureaux, vestiaire et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu'une hauteur d'environ 2,47 m sous mezzanine.
Chaque cellule bénéficie notamment :
- d'une porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m ; - de 4 places de stationnement privatives ; - d'un accès indépendant - d'une mezzanine aménagée avec bureaux, vestiaire et sanitaires
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 22 500 HT HC/an, soit 1 875 HT HC/mois. Charges prévisionnelles : 100 HT/mois. Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
