Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER COLOMBELLES CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE D'ENVIRON 488 M² ZAC LAZZARO
TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 488 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Cette configuration permet de disposer d'environ 388 m² d'activité / stockage au rez-de-chaussée et d'environ 100 m² de mezzanine aménagée, comprenant plusieurs bureaux, vestiaires et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu'une hauteur d'environ 2,47 m sous mezzanine.
L'ensemble dispose notamment de deux portes sectionnelles de 3,50 × 3,50 m, de deux accès indépendants et de 8 places de stationnement privatives.
La construction étant encore en cours, la réunion des deux cellules permet d'anticiper l'organisation intérieure selon les besoins du futur utilisateur.
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 45 000 HT HC/an, soit 3 750 HT HC/mois. Charges prévisionnelles : 200 HT/mois. Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
