Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé sur la commune de Dardilly, en bordure de l'autoroute A6, au coeur du second pôle pour l'immobilier d'entreprise de l'agglomération lyonnaise. Ce Parc est un programme ambitieux de 14 bâtiments combinant, sur plus de 24 000 m², des locaux d'activités au rez de-chaussée et des bureaux à l'étage.
Environnement : Gare Dardilly-Le Jubin Bus lignes 3/89/89D/GE4 2 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A6 5 minutes en voitures de Porte de Lyon et son centre commercial
L'immeuble: Plusieurs lots disponibles sur le parc. Locaux d'activités en RDC et bureaux en R+1 (selon les cellules). Surface de bureaux disponible en sus.
Caractéristiques techniques : - Bâtiment panneau béton isolé - Bâtiment RT 2012 - Charpente métallique - Résistance de dalle 2 tonnes dans les rez-de-chaussée d'activité - Hauteur libre 4,30 m au RDC - HSP 2,6 m sous plafond isolé - Fenêtre grande hauteur au RDC protégée par SUNSCREEN - Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,35 m) - Site raccordé fibre optique - Locaux vélos - Brise-soleil électrique à lames orientables (BSO) - Climatisation double flux réversible (bureaux) - Centrale de traitement d'air
Conditions financières : Loyer annuel : 33 190 HT/HC Charges : 38.33 HT/m²/an Taxe Foncière : 13.56 m²/an Honoraires d'agence : 15 % HT du montant annuel des loyers HT/HC à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Disponibilité :Immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 8 298 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
