Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER | CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE
DIVES-SUR-MER ZAC DE LA VIGNERIE
Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2026
TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 125 m², au sein du programme neuf de village d'entreprises en cours de construction, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026.
Un emplacement stratégique au coeur du bassin Côte Fleurie.
Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d'un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au coeur d'un tissu économique actif.
Zone de chalandise immédiate :
-Dives-sur-Mer - Cabourg (limitrophe) - Houlgate - Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnière
Connexions territoriales :
- Axe Caen ? Dives ? Lisieux - Accès rapide aux axes structurants vers Caen -Environnement artisanal, services et PME
Caractéristiques du lot
- Surface : 125 m² - Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité) - Porte sectionnelle - 3 places de stationnement privatives - Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé - Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureau
Conditions locatives - Loyer : 8 125 HT / an soit 677 HT / mois - Charges prévisionnelles : 625 HT / an soit 52 HT / mois - Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée mensuellement - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME : 650 HT, charge locataire) - Honoraires d'agence : 2 000 HT, charge locataire
Honoraires de 2 000 HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
