Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
LOCAL COMMERCIAL LIBRE
Vous recherchez un local pour implanter votre activité, développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez cette opportunité offrant plusieurs possibilités d'exploitation ! Libre d'occupation, ce local commercial vous permet d'envisager rapidement la concrétisation de votre projet professionnel. Son principal atout : une configuration offrant des possibilités d'utilisation complémentaires, grâce à un espace situé à l'arrière du bâtiment et disposant de sa propre entrée indépendante. Que vous soyez commerçant, artisan, entrepreneur, professionnel indépendant ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention.
UN LOCAL COMMERCIAL POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET Ce local constitue une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un espace que vous pourrez adapter à vos besoins. Vous souhaitez installer votre commerce, ouvrir un bureau professionnel, développer une activité de services ou disposer de locaux pour votre entreprise ? Différents projets peuvent être envisagés, sous réserve de la destination autorisée du bien et des éventuelles autorisations nécessaires. Sa disponibilité immédiate vous permet d'étudier votre projet sans avoir à tenir compte d'un locataire en place.
UN ESPACE INDÉPENDANT À L'ARRIÈRE : UN VÉRITABLE ATOUT Le bien bénéficie également d'un local situé à l'arrière, disposant d'une entrée séparée et indépendante. Cet espace complémentaire offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. Il peut notamment permettre d'envisager : Un espace de réserve ou de stockage pour votre activité principale. Un espace professionnel distinct, permettant de séparer différentes fonctions. Le développement d'une activité complémentaire, selon la configuration et les usages autorisés. Cette entrée indépendante constitue un véritable avantage pour organiser les espaces selon vos besoins et envisager différentes possibilités d'exploitation.
À L'ÉTAGE, UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE L'espace situé à l'étage offre lui aussi plusieurs perspectives d'utilisation. Il pourra être envisagé comme une zone de stockage supplémentaire ou, selon la faisabilité technique et réglementaire, être aménagé afin de créer un autre espace professionnel. Cette possibilité permet d'imaginer un projet évolutif : agrandir votre surface d'activité, créer un espace distinct ou optimiser l'utilisation de l'ensemble immobilier. L'aménagement éventuel en local supplémentaire restera soumis aux vérifications techniques, aux règles d'urbanisme et aux autorisations applicables.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses différents espaces, ce bien permet d'envisager plusieurs configurations selon votre projet : Pour un professionnel : installer son activité et bénéficier d'espaces complémentaires pour le stockage ou les besoins annexes. Pour un entrepreneur : organiser plusieurs fonctions ou envisager le développement progressif de son activité. Pour un investisseur : étudier le potentiel du bien et ses possibilités de valorisation, sous réserve de la faisabilité des aménagements et des conditions d'exploitation. Son occupation libre et ses espaces complémentaires constituent des atouts pour celles et ceux qui recherchent un bien professionnel à adapter à leurs objectifs.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Vous avez un projet commercial, professionnel ou d'investissement ? V...
279 m²
1152 %
483.00 € / mois
1970
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
31
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine CUGNEZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
