Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A louer local Commercial - Fougères (35) Une Opportunité à Saisir Sans Délai ! Une Emplacement Stratégique pour Votre Activité Ce local offre une flexibilité inégalée : vous pouvez l'aménager selon vos besoins spécifiques. L'espace est à votre mesure, offrant un potentiel infini pour développer votre projet entrepreneurial.
Un Cadre Idéal pour Booster Votre Visibilité Avec une emplacement de choix, un linéaire vitrine important, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant naturellement une clientèle diversifiée.
Des Atouts qui Font la Différence Libre Immédiatement Pas d'attente pour démarrer votre activité. Le local est disponible dès maintenant, vous permettant de vous installer sans perte de temps.
Surface Adaptable Un espace généreux et modulable, conçu pour s'adapter à toutes vos ambitions, qu'il s'agisse d'un petit commerce ou d'un grand atelier. Surface commerciale / Show-room : 170 m² Surface de stockage + Mezzanine : 170 m² Bureau et locaux sociaux : 29 m²
Environnement Dynamique Situé à deux pas du centre ville, ce local bénéficie d'une clientèle en croissance et d'infrastructures modernes à proximité.
Projetez-Vous dans Votre Futur Local Fermez les yeux et imaginez : Un espace lumineux et accueillant, où vos clients se sentiront immédiatement à l'aise. Une vitrine attrayante qui attire les passants et transforme votre commerce en un lieu incontournable. Un aménagement sur mesure qui reflète l'identité de votre entreprise et optimise votre productivité. Une proximité avec les axes routiers et transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Eléments financiers : - Loyer annuel : 28 800 / mensuel : 2 400 - Charges annuelles : 1 200 / provision mensuelle : 100 - Bail commercial - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer - Honoraires d'intermédiation & négociation : 8 640 hors taxes / 10 368 TTC - Les frais de rédaction de bail et d'état des lieux sont en sus. Ce local commercial n'est pas qu'un simple espace : c'est le cadre idéal pour écrire le prochain chapitre de votre succès professionnel.
Bien réf. LP53995 / Mandat n° 10775
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369 m²
1962
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