Immobilier Professionnel à louer Gallargues-le-Montueux
Gallargues-le-Montueux 30660
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER Local d'activité neuf avec mezzanine Environ 288 m² Gallargues-le-Montueux À Gallargues-le-Montueux, au sein de la ZAC Pôle Actif, AO Immobilier vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 288 m², dans un programme à structure bois. Déjà livré, ce local est disponible immédiatement. Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l'installation d'une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires. Vous bénéficiez d'un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d'un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet. Loyer : 2 880 HT/HC par mois, soit 34 560 HT/HC par an (120 HT/HC/m²/an). Charges forfaitaires : 6 HT/m²/an, soit 144 HT par mois. Taxe foncière refacturée : 8 HT/m²/an, soit environ 192 HT par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC, soit 8 640 . Paiement trimestriel d'avance ; mensualisation possible selon accord. Révision suivant l'ILC. Régime TVA. Des conditions d'accompagnement peuvent être étudiées : loyer progressif, participation du bailleur aux aménagements ou franchise de six mois pour un engagement de six ans fermes, et de neuf mois pour neuf ans fermes. Franchises non cumulables avec la participation aux travaux, selon accord et conditions du bail. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, soit 5 184 HT. Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande. Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Arnaud Briffault AO Immobilier 06 51 57 43 29 a.briffault@aoimmobilier.com.
Honoraires de 5 184 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 192 HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
