Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
TH2CT vous propose un Immeuble d'activités mixte Bureaux & stockage Zone Objectid IFS Sud
Au sein d'une zone d'activités recherchée au sud de Caen, au coeur d'une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d'activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de plus de 5 580m².
Actif rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d'un foncier généreux.
Entrée dans les lieux: Dès juin 2026
L'actif se compose de :
- 506 m² de bureaux, - 932 m² de surfaces de stockage / activités, - 5 portes sectionnelles, - un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter
Le foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin.
Conditions locatives :
- Loyer : 36 250 HT HC / Trimestre soit 145 000 HT HC / an. - Charges prévisionnelles annuelles : env. 42 000 (entretien, électricité) - Taxe foncière 2025 : 16 441 - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer - Mode de paiement/indice: Indice de révision sera l'ILAT ou l'ILC, publié par l'INSEE et le paiement des loyers et charges sera trimestriel d'avance par virement. - Bail commercial 3/6/9 idéalement avec fermeté. - Honoraires d'agence : basé sur le loyer annuel HT HC: 15% bailleur / 15% preneur
Contact commercialisation:
Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com
Honoraires de 21 750 HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
