Immobilier Professionnel à louer La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous proposons à la location cette cellule commerciale neuve de 116m² très bien situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m².
Composé de 2 cellules commerciales 6 places de parking sont à disposition. Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule. Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants.
1- LOCALISATION:
LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou Au pied du Tram, ligne B George Pompidou Accès direct tangentielle à 5mn Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn Accessibilité direct depuis carrefour A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges
2- Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC 116m² (2 cellules de 116m² qui peuvent être réunies) Excellente visibilité 6 places de parking, dont 1 PMR Vitrine en façade 8ml incluant une porte d'accès PMR Murs parpaings Coupe Feu 2 heures Hauteur libre sous plafond : 4.50 mètres Hauteur totale: 5.80m R+1 Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol Parkings VL commun Compteur tarif Bleu Extraction possible
3- Conditions financières :Loyer HT/HC: 1800/mois Charges locatives : charge preneur Taxe Foncière & Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1.500 HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T4 2026 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 100 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
