Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL LE SÉQUESTRE (81990)
Situé sur la commune du Séquestre, au sein d'une zone commerciale reconnue et dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, notamment Décathlon, ainsi que de plusieurs pôles de restauration et de services.L'environnement offre une excellente visibilité, une accessibilité optimale et de nombreuses possibilités de stationnement.
Le local développe une surface totale d'environ 330 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, permettant une grande liberté d'aménagement. Il comprend notamment : Sol en béton quartzé, (actuellement recouvert d'un revêtement souple de bonne qualité et en bon état) adapté aux usages commerciaux et professionnels Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, facilitant les livraisons et les flux logistiques Système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur Possibilité d'exploiter jusqu'à environ 250 m² en surface de vente
Conditions locatives: Bail commercial soumis au statut des baux commerciaux (3/6/9) Durée initiale : 9 ans Loyer annuel HT / HC : 39 600 soit 3 300 HT / mois loyer soumis à TVA
Paiement : mensuel, d'avance Indexation : annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT / HC Charges & fiscalité Quote-part d'assurance multirisques de l'immeuble Taxe foncière, refacturée annuellement Eau et Electricité des locaux communs
Honoraires à la charge du preneur Montant : 7 920 HT, soit 9 504 TTC Local libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Honoraires de 7 920 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 600 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
330 m²
7920 %
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