Location local

10 260 €

Immobilier Professionnel à louer Le Thillay

Le Thillay 95500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Dans la zone du Thillay a proximité de l'aéroport Roissy Charges de Gaule CDG,

Accessible via la D317 et l'autoroute A1,

Un local / entrepôt d'une surface d'environ 1296 m² dont 54 m² de bureaux.

Locaux rénovés
Structure métallique
Toiture bac acier isolée

Activités Entrepôt RDC :
Accès de plein pied
Hauteur de stockage : 5.4 à 8.8 m
Surcharge dallage : min 3T/m²
Éclairage LED
Eclairage zénithale avec désenfumage

Accès de plain pied par portes sectionnelles:
- 1 porte de 3.6*4 m
- 3 portes de 3.7*4.4 m

Bureaux :
Revêtement de sol
Faux plafond avec quadrette LED

Extérieur:
Parkings
Aire de manoeuvre poids lourd

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 10€ / m² hors taxes
Taxes (Foncier bureaux stockage parkings) : 12.33 € / m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.