Location local

11 667 €

Immobilier Professionnel à louer Ludres

Ludres 54710

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

À Louer : Deux Cellules Commerciales en Construction à Ludres (54710)
Emplacement idéal proche d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité

Description de l'offre :
Nous vous proposons deux cellules commerciales à louer, en cours de construction, d'une superficie totale de 700 m², avec possibilité de division à partir de 250 m². Situées dans un secteur à fort potentiel, ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à Ludres, à proximité immédiate d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité.
Caractéristiques :
Superficie totale : 700 m² (divisible à partir de 250 m²)
Parking : 25 places dédiées + 400 places supplémentaires à proximité (Intermarché)
Adresse : 1651 Avenue de Génobois, Ludres (54710)
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 pour une excellente desserte.
Avantages clés de l'emplacement :
Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique.
Population cible : 650 000 habitants dans le secteur, offrant un large potentiel de clientèle.
Chiffre d'affaires annuel du Pôle Commercial Nancy Porte Sud : 400 M€.
Accessibilité : Proximité de commerces de grande envergure (Intermarché, UGC Ciné Cité), assurant une forte affluence.
Idéal pour :
Commerce de détail
Restauration
Bureaux
Autres activités commerciales
Caractéristiques des cellules :
NiveauSurfaceDétail

RDC700 m²Double cellule : 450 m² + 250 m²Total700 m²

Pourquoi choisir ce bien ?
Construction neuve et moderne, offrant des équipements de qualité.
Emplacement stratégique, garantissant une forte visibilité pour attirer vos clients.
Parking dédié pour faciliter l'accès à vos clients et employés.
Pour plus d'informations :
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cette offre représente une opportunité rare pour votre projet !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.