Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la rue de la République et l'Hôtel de Ville, je vous propose à la location ou à la vente ce local commercial ou bureau de 163 m² entièrement rénovés en 2025.
Le local ne dispose pas de vitrine sur rue. Idéal pour une activité de showroom, un atelier d'artiste ou des bureaux.
Environnement : Presqu'île Lyonnaise, à la croisée de la rue de la République, de l'Hôtel de Ville et de leurs nombreux commerces Métro Hôtel de Ville
L'immeuble : Le local se situe dans la cour d'une copropriété mixte tertiaire/habitations
Configuration des lieux : Une partie Showroom de 57 m² en Rdc Une partie bureaux de 48 m² au 1er étage Un espace supplémentaire en souplex de 58 m² Possibilité de retravailler certains espaces par l'ajout ou la suppression de cloisons
Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2025
Conditions financières : Loyer annuel : 36 000 HT/HC Prix de vente : 475 000 hors honoraires Charges annuelles: 1 176 HT Taxe Foncière : 1 506 /an Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur ou 6% du prix de cession à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36 amaury.birot@reseau-brokers.com RSAC 982 203 598 RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 9 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
