Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - RUE PARADIS - MARSEILLE 13006
Située au coeur du 6? arrondissement Marseille, la rue Paradis se distingue comme l'un des axes commerciaux les plus emblématiques et stratégiques.Elle bénéficie d'un fort passage piéton, animé par une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat ainsi que par une importante population d'actifs.
Cette double attractivité résidentielle et professionnelle, alimente un écosystème économique vivant en semaine comme le week-end.La rue séduit par la richesse de son offre commerciale : boutiques de luxe, enseignes de prêt-à-porter premium, concept-stores, galeries d'art et commerces spécialisés.Son élégance architecturale, la qualité de son cadre bâti, ainsi que les récents aménagements urbains favorisant une circulation piétonne agréable participent pleinement à son attractivité.La rue Paradis est parfaitement desservie par les transports en commun (métro, bus) et dispose d'une offre de stationnement en sous-sol d'environ 2 000 places, sans compter les stationnements publics à proximité.
Nous vous proposons à la location un local commercial, d'une surface totale d'environ 353 m², comprenant 243 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en sous-sol à usage de réserve.
Loyer annuel : 115 000 HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Charges et taxes (TF, taxes sur les locaux commerciaux, TEOM, ): à la charge du Preneur, sous forme de provisions Paiement du loyer : trimestriel, d'avance Régime fiscal : TVA Indexation : annuelle, selon l'ILC Type de bail : Bail commercial dont la durée est de 10 ans dont 6 ans fermes
Frais & honoraires : - Honoraires de commercialisation : 17 250 HT à la charge du Preneur - Frais de rédaction du bail & état des lieux : à la charge du Preneur.
Honoraires de 17 250 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 750 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
353 m²
17250 %
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