Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
MAUGUIO - Fréjorgues Ouest
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 198 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.
LOCALISATION : - A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité. - Sortie A709 N° 29 à 7 mn. - A 5 mn de la gare Sud de France - A 7 mn de l'aéroport - Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.
DESCRIPTIF DU LOCAL : Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 190 m² environ décomposé en deux surfaces séparées de 100 m² et 98 m² mitoyennes : La surface de 100 m² est composé de la façon suivante : - 6 pièces dont un accueil (17,70 m²) et 4 bureaux (16,60 m² et 25,70 m²) et une salle à archive. - une douche - un toilette. - le local est lumineux. - 3 places de parking. La surface de 98 m² est composé de la façon suivante : - 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²). - Un openspace de 35 m² - un toilette. - Deux entrées indépendantes. - le local est lumineux. - 3 places de parking. Possibilité de faire communiquer les deux locaux.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Murs parpaings. - Carrelage au sol dans les bureaux. - Peinture aux murs et faux plafonds. - Bureaux climatisés - Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.
CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 2 000,00 . - Charges locatives mensuelles HT de: 400,00 . Soit un loyer charges comprises HT de 2 400,00 représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur - Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9. - Indexation annuelle selon indice ILAT. - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. - Disponibilité : sous quinzaine.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 3 600 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
