Location bureau

8 260 €

Immobilier Professionnel à louer NANCY

Nancy 54000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Située au coeur du centre-ville de Nancy, sur une artère stratégique bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux important de piétons et d'automobilistes, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location dans un bel immeuble de caractère.
Les parties communes et privatives de cet immeuble ont été entièrement rénovées, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.

Plateaux disponibles :
1er étage : 260 m² environ, divisibles en deux lots de 110 m² et 150 m².
2ème étage : 330 m² environ, divisibles en deux lots de 160 m² et 170 m².
Caractéristiques :
Plateaux livrés aménagés* et équipés d'un système de climatisation réversible.
Immeuble desservi par un ascenseur, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public), permettant un large éventail d'activités.
Aménagements inclus :
Murs périphériques peints.
Fenêtres neuves en double vitrage.
Plinthes périphériques à double compartiment (électriques et informatiques).
Faux-plafond.
Luminaires LED encastrés.
Excellente accessibilité :Gare TGV de Nancy à moins de 10 minutes à pied, permettant une liaison rapide vers Paris (en moins d'1h30) et d'autres grandes villes.
Transports en commun au pied de l'immeuble : arrêts des lignes T1 et T2, et bus assurant une connexion facile dans toute l'agglomération nancéienne.
Proximité des principaux accès autoroutiers vers A31 et A33, offrant une grande facilité pour les déplacements régionaux et nationaux en voiture.

Une localisation exceptionnelle et des prestations de qualité, dans un quartier alliant dynamisme économique et qualité de vie.

Disponibilité : Immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr