Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Realpoint Immobilier vous propose un local commercial de 683 m² en location pure, situé au 92 rue Saint-Lazare 75009 Paris, en emplacement numéro 1, au coeur du quartier Galeries Lafayette / Saint-Lazare.
L'actif bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel avec un flux piéton intense, un fort passage automobile et une mixité bureaux / résidentiel dynamique.
Ce commerce se développe sur plusieurs niveaux, tous accessibles PMR, et dispose d'une façade linéaire de 6 mètres directement sur rue. Il se trouve au sein d'une copropriété mixte avec galerie marchande, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2021.
Le local est compatible avec les activités de restauration sans extraction, ainsi que la restauration alimentaire sans nuisance, en complément des activités de vente ou de prêt-à-porter.
CONDITIONS FINANCIÈRES Surface utile totale : 683 m² Loyer annuel : 350 000 HT HC Charges annuelles prévisionnelles : 66 000 HT (à la charge du Preneur) Taxe foncière : 17 380 HT/an (à la charge du Preneur) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Frais de rédaction de bail : 1 500 HT (à la charge du Preneur) Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du Preneur ENVIRONNEMENT COMMERCIAL Emplacement n°1, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de la rue Caumartin Flux piéton permanent, clientèle touristique et locale Zone stratégique, entourée de grandes enseignes nationales Secteur en forte attractivité commerciale et tertiaire Contactez-nous, nous vous répondons aujourd'hui !
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
683 m²
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