Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
NVA Conseil vous propose le long de l'A15 à Pierrelaye des locaux d'activités neufs, fonctionnels et évolutifs à la location :
Lot B3 : 902 m² RDC : 739 m² R+1 : 163 m²
Bâtiment : Double Labellisation environnemental : Breeam very good et Biodivercity.
Structure métallique Toiture bac acier isolé Séparation parpaing toute hauteur entre les lots peints en blanc
Activités Entrepôt RDC : Hauteur Libre : Bat A et B : 8 m Bat C : 7,5 m Hauteur sous mezzanine : : 4,5m Dallage en béton surfacé quartz Surcharge : Bat A : 4T/m² - Bat B et C : 3T/m² Porte sectionnelle motorisée de plain pied : 4 m * 4,5 m Porte sectionnelle motorisée à quai niveleur : 2,8 m* 3 m Puissance EDF : Tarif bleu ou jaune selon les lots Eclairage industriel type LED (250 lux) Chauffage : Système de pompes à chaleur. Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 : Accès escalier béton et marches carrelées Revêtement de sol en dalle moquette 50*50 Goulottes informatiques prêtes à recevoir le câblage Faux plafond dalle minérales 60*60 avec éclairage LED intégré (300lux) 1 prise de courant pour 3m² Sanitaires carrelés et wc suspendu.
Extérieur: Site clos et sécurisé Contrôle d'accès avec interphone et smartphone. Grande aire de manoeuvre poids lourd Nombreux parkings
Location : Bail commercial 3.6.9 ans Loyer annuel : 107 /m² hors taxes et hors charges Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Provisions pour charges et taxes : En cours de détermination Paiements : Trimestriel d'avance Indexation : Annuelle selon indice Dépôt de garantie : Un terme de loyer soit 3 mois de loyers + caution bancaire si nécessaire. Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC Livraison prévue novembre 2023 DPE en cours
Entrepôt
902 m²
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