Immobilier Professionnel à louer Pont-Saint-Martin
Pont-Saint-Martin 44860
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment d'activités récent d'environ 265 m² utiles, idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique. Ce bien fonctionnel bénéficie d'une parcelle privative aménagée d'environ 1 220 m² et d'équipements extérieurs spécifiques.
Répartition des surfaces Activité / Stockage : ~235 m² au sol Bureaux & Locaux sociaux : ~15 m² de plain-pied (RDC) Stockage complémentaire : ~15 m² de mezzanine aménagée au-dessus des bureaux Foncier : Parcelle privative d'environ 700 m² Caractéristiques techniques & Prestations Partie Atelier / Stockage : Hauteur libre : De 4,5 m au plus bas à 5,6 m au plus haut Accès livraisons : 1 porte sectionnelle motorisée (dimensions : 3,5 x 3,5 m) + 1 porte de service indépendante Énergie : Triphasé Partie Bureaux & Locaux sociaux : Aménagements : Espace bureau, sanitaires et coin cuisine Confort & Chauffage : Chauffage électrique individuel dans les bureaux Extérieurs & Sécurité Aménagement du terrain : Parcelle partiellement bitumée et empierrée Sécurité : Ensemble entièrement clos et sécurisé avec portail manuel Prestations spécifiques : Aire de lavage extérieure et point d'eau extérieur Stationnement : Places de parking privatives sur site Localisation, Urbanisme & Disponibilité Secteur : Zone d'Activités (ZA) Zonage PLU : Zone UE Disponibilité : Mars 2027 Conditions financières Loyer annuel HT / HC : 18 360 Honoraires d'agence : 5 508 HT (soit 6 609,6 TTC), correspondant à 30 % HT du loyer annuel.
Honoraires de 5 508 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 060 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077
Local d'activités
250 m²
5508 %
Contact Charlotte BEAUDOUIN
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