Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Bureaux de 510 m² à Roanne.
Situé au coeur du centre-ville Roannais, à quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, je vous propose à la location ce plateau de bureaux de 510 m² aménagé.
Environnement : Place de l'Hôtel de Ville à quelques mètres Bus lignes 1/2/3/4/10/11 4 arrêts de bus depuis la gare
L'immeuble: Les bureaux se situent au 4e étage sur 6 d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et parking souterrain.
Configuration des lieux : Sortie d'ascenseur (pouvant être privatisé) donnant sur un hall d'accueil 13 bureaux individuels ou collectifs Une cuisine De nombreux placards de rangements dans les couloirs et bureaux Une salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails Possibilité de retravailler l'ensemble de l'espace en supprimant les cloisons 18 places de stationnement en sous-sol.
Caractéristiques techniques : Prises RJ45 dans les bureaux Immeuble fibré (raccordement à réaliser) Baie de brassage informatique Chauffage gaz collectif
Conditions financières : Loyer annuel : 36 000 HT/HC Taxe Foncière : 8 806 en 2023 (1003 pour les parkings) Charges annuelles: 15 294 HT Honoraires de commercialisation : 30 % HT du montant annuel des loyers HT/HC. Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36 amaury.birot@reseau-brokers.com RSAC 982 203 598 RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
