Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local commercial 150 m² Bellevue / RN88 Tous commerces
Description :
À louer Saint-Étienne (42100), 125 rue Gabriel Péri (secteur Bellevue / Solaure / Bel-Air).
Local commercial de plain-pied d'environ 150 m², situé dans un ensemble commercial et résidentiel dynamique, bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité.
Possibilité d'exercer TOUTES ACTIVITÉS (bail tous commerces) :
Alimentation, boulangerie / point chaud, supérette, restauration, cabinet médical / paramédical, agence de services, bureaux, show-room, artisanat, etc.
LES ATOUTS DU LOCAL : Excellente visibilité : très grand linéaire de vitrine sur rue. Signalétique : possibilité de réutiliser le mât / totem publicitaire existant (ancienne pharmacie) pour installer votre enseigne visible de loin. Accessibilité immédiate : accès direct à la RN88 (échangeur Bellevue à 2 min / axe Lyon - Le Puy). Transports : proximité directe du pôle Bellevue (Gare SNCF, Tramways T1 / T3, réseau de bus STAS). Stationnement aisé pour la clientèle au pied du local.
CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 800 HC Charges mensuelles : 400 (comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et la taxe foncière). Travaux : Rénovation à prévoir (agencement intérieur et reprise de devanture / vitrines). Accompagnement : Franchise de loyer ou loyer progressif négociable pour accompagner votre investissement de départ.
Dossier complet, conditions et visites sur simple demande par message ou téléphone.
Honoraires de 1 000 à la charge du locataire. Provision sur charges 400 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle)
180 m²
4
1000 %
400.00 € / mois
Oui
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