Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 211m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité.
Développées sur 2.779m², les cellules sont divisibles à partir de 166m², livrées brut de béton, fluides en attente.
Localisation: Saint jean de la Ruelle En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours Entrée de zone industrielle Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle Bâtiment B, en angle Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,...
La cellule B04b proposée offre 211m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes:
Description:Cellule commerciale neuve Livrée brute de béton, fluide en attente Vitrine et porte double Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés 2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux. Accès arrière porte de service Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété
Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage Dalle livrée à moins 5/6cm Extractions possible Bail toutes activités Emplacements bloc clim Parking commun 100 places Conditions financières:Bail de 10 ans dont 6 années fermes Loyer hors charge /HT/m² : 220 - 46.640HT/an soit 3.886/mois Payable par mois ou trimestre d'avance Indexation annuelle du loyer: ILC Charges mensuelles : 0,50 HT/m² - 106HT/m et 1272HT/an Taxe foncière: 3.165/an (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC Garantie à la première demande : 6 mois Honoraires commercialisation charge preneur: 14.000 HT (à la signature du bail) Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 HT Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 000 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 772 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
