Immobilier Professionnel à louer Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A louer - Local commercial neuf de 89m2
Nous vous proposons un local commercial neuf livré brut de béton, en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 89 m² à Saint-Maur-des-Fossés. Le local bénéficie d'une belle façade linéaire plus de 20 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Il bénéficie d'un plateau traversant et modulable et convient à de nombreuses activité.
Un emplacement stratégique : Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Mûriers, le local bénéficie d'une large façade entièrement vitrée donnant sur une avenue passante : visibilité maximale, belle profondeur de plateau et excellente luminosité naturelle. Situé à 450 m des bords de Marne (promenades piétonnes le dimanche) et à 1,5 km du quartier commerçant de La Varenne Saint-Hilaire et du RER A
Caractéristiques principales : - Local en Rez-de-Chaussée - Surface : 89 m² - Livré brut de béton
Activités : - Toute autre activité autorisée sans nuisance : Petite restauration, Commerce, Profession libérale, Bureaux, Services de proximité.
Transport : - Lignes de bus - Collège et lycée à proximité immédiate - RER A : La Varenne Chennevières - RER A : Le Parc de Saint-Maur - RER A : Sucy Bonneuil
Conditions : - Bail commercial 3/6/9 - Franchise de loyer pendant la période de travaux - Commission charge acquéreur
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 480 à la charge du locataire. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 800 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
